Au milieu de tout le battage médiatique autour du métavers, des observateurs tentent de décrire ce que cela signifie pour le secteur bancaire. EuroMoney a écrit : »Les banques historiques sont déjà perturbées par la technologie blockchain, les crypto-actifs, les protocoles financiers décentralisés et les organisations autonomes distribuées. Un nouveau défi se présente maintenant. Eric Sheridan, analyste technologique chez Goldman Sachs, estime qu’avec environ 33 % de l’économie numérique qui se déplace vers le métaverse et 25 % d’expansion du marché, nous arrivons à une opportunité de 12,5 billions de dollars. »
Un tiers de l’économie numérique pourrait bien se déplacer vers les métavers, mais combien de temps cela prendra-t-il ?
Avec l’aide de la pandémie, les ventes du commerce électronique représenteront 20 % des ventes au détail mondiales en 2021. S’il a fallu plus de 20 ans pour que le commerce électronique atteigne 20 % de part de marché, il est difficile de croire que le métavers en captera un tiers en peu de temps.
En ce qui concerne le rôle des institutions financières traditionnelles dans la finance décentralisée, TechBullion est généreux – la plupart sont loin de « planer à la périphérie » de DeFi.
Mais l’idée que « les banques numériques seront dans la position idéale pour faciliter les transactions » dans le métavers est absurde. La plupart des banques « numériques » d’aujourd’hui ne sont guère plus que des banques traditionnelles sans agences. Si « DeFi va régner sur le métavers » – ce qui n’est pas gagné d’avance – alors les banques numériques sont loin d’être dans une « position parfaite ».
Les succursales bancaires dans le métavers sont une idée stupide
Il y a aussi ceux qui pensent que les banques devraient créer des agences bancaires dans le métavers.
Construire une agence bancaire dans le métavers, c’est comme vivre dans la maison témoin d’un promoteur immobilier alors que celui-ci est encore en train de poser les canalisations d’égout, de paver les routes et de construire les autres maisons du quartier. Ce n’est pas très attrayant.
Si les grandes entreprises et les célébrités ont l’argent nécessaire pour acheter leur petit coin du métavers, les petites entreprises et les entrepreneurs sont à l’affût de leurs opportunités.
En décembre 2021, un fan de Snoop Dogg a payé 450 000 dollars pour acheter un terrain à côté de la propriété virtuelle de Dogg. Le Snoopverse – qui comprend 22 parcelles de terrain, 67 parcelles de terrain premium et 3 domaines – permet aux propriétaires de terrains de construire sur leurs parcelles et de profiter des autres résidents qui les visitent.
Les ventes de biens immobiliers virtuels montent en flèche.
The Sandbox est le plus grand monde virtuel en termes de volume de transactions, avec 65 000 transactions de terrains virtuels totalisant 350 millions de dollars en 2021. Decentraland, le deuxième plus grand monde virtuel, a enregistré 21 000 transactions immobilières d’une valeur de 110 millions de dollars l’année dernière.
Pour les deux mondes virtuels, l’investissement moyen dans un terrain était d’environ 5 300 dollars, mais les prix ont considérablement augmenté, passant d’une moyenne de 100 dollars par terrain en janvier 2021 à 15 000 dollars en décembre 2021, avec une croissance rapide au quatrième trimestre, lorsque le Sandbox Alpha a été publié.
Au cours du mois dernier, les ventes de propriétés sur les six mondes virtuels les plus populaires ont rapporté plus de 52 000 ETH – soit environ 169 millions de dollars – sur la plateforme de négociation NFT OpenSea.
Dans le monde réel, de nombreuses personnes achètent des biens immobiliers en obtenant un prêt hypothécaire. Cela devient une option pour le métavers également. TerraZero Technologies vient de proposer le tout premier prêt hypothécaire du métavers pour l’achat de biens immobiliers virtuels. Mais, comme l’a expliqué Dan Reitzig, PDG de TerraZero, à Bloomberg, il s’agit davantage d’un prêt aux petites entreprises que d’un prêt à la consommation. TerraZero évalue les plans d’affaires des emprunteurs pour gagner de l’argent en utilisant le terrain virtuel, et ne fonde pas ses décisions de prêt sur des spéculations concernant la hausse des prix des terrains.
Prêt pour le métavers = prêt pour les petites entreprises
On ne saurait trop insister sur le point de Reitzig. Une « hypothèque » n’est pas la bonne analogie pour acheter une propriété virtuelle dans le métavers. Le prêt immobilier commercial est la meilleure analogie. Les prix des propriétés dans le métavers ont augmenté de 700 % en 2021, mais ce n’est pas seulement la spéculation sur les prix qui est à l’origine de cette augmentation, c’est aussi la possibilité de monétiser des terrains virtuels avec des jeux, des événements et d’autres idées génératrices de revenus.
Les banques ont développé une compétence dans l’évaluation des prêts immobiliers. Les banques intelligentes et entreprenantes développeront la capacité d’évaluer les prêts immobiliers virtuels, également. Bon nombre des mêmes principes s’appliquent aux deux types d’actifs. Tout comme les premiers arrivants dans le métavers tentent d’établir leur « marque métavers », les premiers prêteurs seront en mesure de s’établir comme « prêteurs métavers ».
Et ils n’auront même pas besoin d’ouvrir une agence dans le metaverse.
