La semaine dernière, Apple a dévoilé son casque Vision Pro, qui allie réalité virtuelle et réalité augmentée, et les réactions ont été majoritairement favorables. Malgré la photo occasionnelle d’une personne ridicule se promenant avec le casque, la majorité des utilisateurs ont partagé des commentaires positifs sur leur expérience, ce qui a contribué à une hausse du cours de l’action d’Apple en raison de l’accueil favorable.
Il a déjà été annoncé qu’un métavers était en cours de développement pour Le métavers, un univers numérique dans lequel les joueurs peuvent interagir et même effectuer des transactions les uns avec les autres. La société qui développe ce métavers, Victoria VR, a déjà vu le prix de ses tokens bondir, à l’image de la ruée vers l’or spéculatif qu’a connu l’immobilier numérique lors du lancement des premières places de marché de métavers au début des années 2020.
Lorsque l’idée de l’immobilier dans les métavers est apparue, on a beaucoup parlé du fait qu’il s’agissait du « prochain Bitcoin ». En fait, beaucoup de ceux qui avaient fait fortune grâce à la crypto-monnaie alimentaient l’escalade des prix des propriétés numériques. Les gens payaient des sommes importantes pour des parcelles dans des métavers comme Le Sandbox, Otherside et Decentraland. Mais le pouvoir durable de la plupart de ces mondes virtuels n’a pas justifié ces prix. À son apogée, en 2022, quelqu’un a payé 450 000 dollars pour une maison virtuelle dans The Sandbox, à côté du manoir numérique du rappeur Snoop Dogg. Aujourd’hui, des parcelles situées dans le même univers sont vendues pour quelques centaines de dollars.
Le secteur de l’immobilier a suivi le mouvement. Les sociétés de courtage ont commencé à vendre des biens immobiliers dans les métavers, et eXp Realty a même développé son propre métavers pour connecter son réseau mondial d’agents.
L’une des principales raisons pour lesquelles les métavers n’ont pas atteint la popularité escomptée par les développeurs est qu’ils ne sont pas devenus des espaces où les utilisateurs souhaitent passer beaucoup de temps. Le nombre d’utilisateurs quotidiens sur toutes les plateformes de métavers bien connues reste nettement inférieur aux niveaux initiaux lors du pic d’excitation des débuts. En 2022, The Sandbox comptait moins d’un millier d’utilisateurs quotidiens actifs. En outre, la « semaine de la mode » organisée par Decentraland l’année dernière a attiré plus de 60 marques qui ont vendu leurs vêtements numériques, mais très peu d’acheteurs se sont montrés intéressés.
Apple a le potentiel de renverser la vapeur sur le marché des métavers. En créant un univers numérique attrayant accessible via son casque, Apple pourrait jeter les bases d’un métavers doté d’une véritable valeur immobilière. Malgré ce potentiel, il y a des raisons de rester prudent quant à l’investissement dans la propriété numérique. Comme l’a souligné Mark Cuban, l’immobilier numérique pourrait ne pas avoir autant de valeur qu’une URL en raison de la nature illimitée de l’espace qui peut être créé. Mais compte tenu des antécédents d’Apple en matière de création d’appareils électroniques parmi les plus recherchés au monde, les biens immobiliers numériques de son métavers pourraient présenter un attrait plus durable au cours de cette prochaine phase.
