La prochaine itération de l’internet est là, et elle s’appelle le métavers. Il s’agit essentiellement de plateformes numériques où les gens peuvent se réunir et vivre une expérience de réalité virtuelle. Certains y voient la nouvelle frontière, avec la possibilité d’y posséder un bien immobilier.
Le concept de propriété immobilière dans le métavers est à la fois simple et surréaliste : vous achetez et possédez un bien immobilier, mais dans un monde virtuel. « Cela ressemble un peu à de l’immobilier sous la forme d’un jeu vidéo numérique », explique Andrew Kiguel, PDG et fondateur de Tokens.com. Kiguel investit dans et construit des entreprises du Web 3 et possède des « biens » sur une plateforme Decentraland.
« Decentraland a environ 45 000 parcelles disponibles pour le développement », a déclaré Kiguel à Chris Wragge de CBS2. « Il y a un quartier de la mode, un quartier des jeux, un quartier des musées. Il y a des parcs, des rivières et toutes sortes de zones différentes. » Les plateformes sont conçues pour être utilisées sur n’importe quel appareil, donc aucune paire de lunettes VR n’est nécessaire.
Selon les experts, l’un des principaux objectifs de la possession de biens immobiliers dans le Metaverse à l’heure actuelle est la publicité et les événements spéciaux. Par exemple, un défilé de mode virtuel et une expérience de shopping dans un bâtiment Decentraland récemment construit. Le propriétaire pourrait théoriquement facturer un loyer pour l’utilisation de l’espace, monétisant ainsi son investissement. Selon M. Kiguel, des milliers de personnes ont participé à cet événement, et l’intérêt est globalement croissant. « L’année dernière, le trafic de visiteurs dans Decentraland a augmenté de 3 300% », a-t-il déclaré.
Les achats de propriétés se font en crypto-monnaies et les prix varient selon les plateformes et les parcelles. Certains coûtent l’équivalent de dizaines de milliers de dollars. Sur la plateforme Superworld, par exemple, il y a 64 milliards de parcelles à vendre, certaines ne coûtant que 200 dollars. « Ce que vous achetez en fait, c’est un terrain virtuel couvrant la surface de la Terre à l’endroit que vous voulez sur la planète », a déclaré Hrish Lotlikar, cofondateur et PDG de Superworld.
Hrish Lotlikar explique que la structure de la plateforme est essentiellement une superposition virtuelle de la Terre, divisée en blocs. « Les gens savent où ils vivent… savent où ils vont en vacances, savent où ils ont une entreprise », a-t-il dit. « Ils viennent à Superworld, ils achètent ces emplacements de biens immobiliers virtuels qui correspondent aux endroits du monde qui sont spéciaux pour eux. »
La spéculation est que les endroits les plus populaires finiront par prendre de la valeur, mais comme pour tout investissement, il y a un risque. Corby Pryor, fondateur de la Metaverse Infrastructure Company, explique : « Lorsque vous achetez des biens immobiliers dans le Metaverse, vous pariez en fait sur le succès d’une plateforme et sur le fait que votre espace au sein de cette plateforme sera utilisé par de nombreuses personnes. »
Pryor possède des biens immobiliers sur une autre plateforme pour laquelle il dit n’avoir aucun projet pour le moment et sait qu’il peut y avoir un avenir incertain. « L’inconvénient est que votre investissement passe à zéro », a-t-il dit.
« Il n’y a qu’un certain espace alloué, et si vous voulez en faire partie, vous devez y adhérer », a déclaré Claudia Pryor, un coordinateur créatif du métavers. Costa fait partie du nombre croissant de femmes leaders dans ce secteur. Elle est également propriétaire de métavers. « Je l’ai acheté comme un investissement, et j’ai aussi aidé quelques amis qui sont des créateurs de mode ou des artistes prometteurs à l’utiliser comme espace d’exposition, par exemple », dit-elle.
Elle dit que c’était beaucoup moins cher que d’obtenir une vitrine à SoHo, mais la valeur aujourd’hui et à long terme est relative, surtout dans un marché cryptographique incertain. « L’éclatement de la bulle a été une bonne chose, en fait, parce qu’il y avait beaucoup de bruit et beaucoup de choses … qui n’apportaient pas de valeur », a déclaré Pryor.
Snoop Dogg et Justin Bieber ont été les premiers investisseurs dans l’immobilier dans le métavers, et même dans un monde virtuel, les quartiers des célébrités seront toujours plus chers.
