Il y a seulement huit mois, nous parlions de l’essor de l’immobilier dans les métavers et de son avenir radieux. Le rappeur américain Snoop Dogg a reproduit son manoir californien en créant un paradis de 144 parcelles, puis la propriété de neuf parcelles voisine a établi un record d’achat de 450 000 dollars.
Cependant, l’état instable de l’économie mondiale a eu des répercussions sur le monde numérique, avec des produits tels que Decentraland, une plateforme de monde virtuel 3D basée sur un navigateur, et Sandbox, un monde virtuel où les joueurs peuvent construire, posséder et monétiser leurs expériences de jeu dans la blockchain Ethereum, qui ont connu leur premier véritable effondrement de prix.
Les données de WeMeta révèlent une chute continue depuis février 2022, avec des prix en baisse de 85 % et un volume d’achat en chute libre. Les terrains virtuels achetés précédemment ne valent désormais presque plus rien. Cet achat record de 450 000 dollars pourrait valoir à peine 30 000 dollars aujourd’hui.
Les crypto-monnaies telles que l’ETH et le BTC, utilisées pour acheter des biens virtuels, ont perdu la moitié de leur valeur et cela se reflète dans la chute des prix. Le prix moyen des terrains vendus à travers Decentraland a atteint un pic de 37 238 dollars en février 2022. Mais au 1er août, les coûts ont chuté à une moyenne de 5 163 $. Sandbox a suivi la même tendance, le prix de vente moyen ayant plongé de 35 500 dollars en janvier à environ 2 800 dollars en août.
Si les facteurs qui influencent les fluctuations des crypto-monnaies font sentir leurs effets, le plus gros problème, intrinsèquement lié au succès même des métavers, se résume à la popularité et au trafic. Si les gens n’utilisent pas le métavers et n’interagissent pas dans les espaces virtuels, ces derniers n’ont pas beaucoup de valeur.
Comme le dit Mitchell Goldberg, chercheur de troisième cycle au Center for Innovative Finance de l’université de Bâle : « C’est une économie de l’attention. Les gens ont intérêt à avoir des terrains dans des endroits où il y a beaucoup de passage. Mais si l’attention du monde entier diminue, alors les prix de toutes ces parcelles de terrain vont baisser. »
Une autre question qui a sans doute un effet est la valeur des terrains virtuels dans un monde numérique illimité. Faut-il introduire une sorte de limite pour rendre l’espace pratique et offrir une expérience sociale centralisée plutôt que de permettre des milliers de kilomètres d’espace virtuel ? S’il est toujours possible de créer des métavers, les entreprises ne peuvent pas fabriquer l’attention.
Le concept de métavers est l’évolution naturelle du web. Les utilisateurs recherchent des expériences plus immersives et l’immobilier virtuel offre de nouvelles possibilités. Les bâtiments qui prennent de nouvelles formes créatives qui poussent l’imagination pourraient servir de points de référence et d’espaces familiers aux utilisateurs pour se rencontrer et interagir. Ces mêmes espaces pourraient avoir des usages multiples et passer de la maison à la salle de spectacle, à la boîte de nuit, etc. Le potentiel futur des marques dans cet espace est énorme. Les sièges sociaux numériques, les événements et le commerce pourraient tous donner lieu à des vagues d’influence et à la création de marques.
Malgré les récentes chutes, la valeur des métavers devrait atteindre 1,6 milliard de dollars d’ici 2030. Tomas Nascisonis, directeur général de Crypto House Capital, déclare : « Les prix des terrains métavers ont chuté récemment. Cependant, les facteurs économiques sont temporaires. Les métavers du futur vont encore se développer. »
Il est trop tôt pour dire si ce récent krach pourrait constituer l’occasion parfaite de s’emparer de terrains à une fraction de leur prix potentiel, car le métavers ne fait que prendre de l’ampleur. Seul le temps nous dira s’il s’agit de l’investissement à long terme que tout le monde espère.
