Je me souviens de la première fois que j’ai entendu parler de l’immobilier virtuel par un ami en 2020. Il m’a parlé d’une plateforme blockchain de réalité 3D appelée « Decentraland », qu’il a découverte par hasard en se rendant sur Reddit un soir.
Après avoir plaisanté avec lui sur son côté intello, il m’a annoncé qu’il allait échanger une grande partie de ses ETH contre des pièces Decentraland appelées MANA le soir même. Il s’agissait d’un plan qui n’était guère plus qu’une aile et une prière à ce stade, mais essentiellement, il allait acheter des terres virtuelles sur Decentraland en utilisant les pièces MANA. À l’époque, l’ETH valait environ 400 dollars américains (S$545,50), tandis que MANA ne valait que 0,04 dollar américain.
Pour ceux qui sont déjà dans le jeu des crypto-monnaies, vous savez à quel point cela semble ridicule, surtout en 2020. L’ETH est l’un des rares altcoins stables sur le marché, et l’échanger contre quelque chose qui n’était pas très demandé à l’époque demandait beaucoup de courage (et de tolérance au risque). Sans parler de la volatilité du marché au moment de la pandémie, qui a provoqué d’innombrables réactions émotionnelles.
L’instant d’après, on en parlait partout dans les journaux, les investisseurs s’arrachant des parcelles de terrain virtuel pour des centaines de milliers de dollars. Comme l’a dit Matt Damon dans une publicité pour crypto.com, « la fortune sourit aux courageux » et le gros pari de mon ami en 2020 a maintenant été multiplié par plusieurs fois. Pour vous donner une idée, en comparant les valeurs de 2020 et d’aujourd’hui, on estime que l’ETH a été multiplié par sept, tandis que le MANA a été multiplié par 60. Je suis heureux pour lui, c’est le moins que l’on puisse dire.
Bien que j’aie manqué le premier train dans ce nouveau royaume des actifs virtuels, je sais que nous n’en sommes qu’aux premiers jours du métavers. Étant donné que j’ai déjà fait 345 heures de recherche (sans blague), on peut dire que je suis profondément intrigué par le potentiel de tout cela.
Comme vous l’avez probablement deviné en lisant le titre, j’ai fini par dépenser 19 000 dollars pour une parcelle de terrain numérique. Voici un aperçu des raisons qui m’ont poussé à le faire et de la manière dont j’ai procédé.
Explorer l’immobilier virtuel et sa valeur
Comme pour tout investissement, il faut toujours comprendre dans quoi on s’engage. Si vous n’avez pas encore lu mes recherches personnelles sur le métavers, vous pouvez le faire ici .
En gros, le métavers est un monde virtuel en ligne en 3D où les gens peuvent vivre en tant que version alternative d’eux-mêmes pour se rencontrer, faire des achats et jouer.
Il prend en charge le transfert de valeur par le biais de crypto-monnaies sous la forme de jetons non fongibles (NFT), où les utilisateurs peuvent acheter des sweats à capuche Balenciaga numériques ou des baskets Gucci virtuelles pour habiller leur avatar. C’est franchement assez fou de penser que certaines de ces répliques numériques peuvent coûter plus cher que leurs homologues physiques….
Il existe de nombreux méta-mondes différents (pensez à Enjin, Decentraland, The Sandbox), ce qui crée une diversité d’altcoins qui alimentent ces mondes numériques en tant que devises. Cela signifie également qu’il existe différentes opportunités sur ces plateformes.
Voici le problème : Outre l’achat de skins, d’inventaires ou d’autres biens virtuels pour les avatars des utilisateurs dans ces jeux, les joueurs peuvent désormais acheter des parcelles de « terrain » sur la carte virtuelle du jeu, appelées « parcelles ».
Les propriétaires de ces parcelles peuvent construire ce qu’ils veulent : des casinos, des hôtels, des cafés ou un centre commercial. Pour ma part, je n’arrive pas à décider si je vais construire les bains publics de Spirited Away ou l’île Paradis de Attack on Titan. En fait, il existe déjà des architectes numériques qui peuvent demander plus de 300 000 dollars pour concevoir des bâtiments dans divers mondes numériques.
Dans le cas de Decentraland, sa fonctionnalité LAND Estates permet de gérer plusieurs parcelles de terrain. Les parcelles ayant des thèmes similaires peuvent être regroupées en districts, ce qui permet aux utilisateurs ayant les mêmes intérêts de former une communauté. Cool, non ?
Ce qui a renforcé ma confiance, c’est la confirmation par JP Morgan de l’installation d’un salon à Decentraland, appelé Onyx Lounge. C’est le signe que de grands noms ont identifié le métavers comme un débouché pour des opportunités futures pour leurs affaires.
Avec le DeFi (sur lequel je pourrais probablement continuer pendant des jours) comme prochaine grande technologie, je vois comment cet espace peut modifier les modèles d’affaires et même donner naissance à de nouveaux secteurs. Tous les éléments de base nécessaires sont déjà en place et ce n’est qu’une question de temps avant que tout cela ne démarre. Et il va démarrer très vite.
Mes premières pensées étaient que cela pourrait être considéré comme une alternative plus attrayante que l’immobilier physique en raison de :
d’un quantum (légèrement) inférieur
L’absence d’impôt à payer (actuellement)
Un potentiel élevé d’appréciation du capital
des stratégies de sortie plus liquides
l’évolutivité et l’accessibilité pour les consommateurs.
Pourtant, il comporte ses propres risques.
En raison de son stade bêta actuel et de son manque d’adoption, la principale question qui se pose est la suivante : « Y a-t-il une valeur réelle pour ces NFT et ces actifs numériques ? »
Pour moi, il faut toujours se tourner vers l’avenir quand on investit dans quelque chose. Pensez aux premiers jours de l’Internet. Si vous aviez su à l’époque ce que vous savez maintenant, qu’auriez-vous fait différemment ? Auriez-vous investi dans des noms de domaine de premier ordre comme insurance.com (vendu pour 35,6 millions de dollars), ou dans les débuts d’Amazon ? Avec le recul, il est facile de voir que le commerce électronique occupe une place si importante dans notre monde actuel, mais vous seriez surpris de voir le nombre d’opposants qui existaient à l’époque. Il suffit de voir à quel point l’article ci-dessous semble stupide aujourd’hui (il a été écrit en 1999).
De même, pour moi, l’immobilier numérique et le métavers vont jouer un rôle majeur dans la façon dont les humains communiquent, font des transactions et interagissent. En tant que tel, acheter de l’immobilier numérique dans le métavers revient à miser sur la prochaine vague de technologie, de commercialisation et de socialisation. C’est un peu comme acheter des biens immobiliers dans un pays. Sauf que ce pays est numérique et que les gens n’y vivent pas vraiment.
Les entreprises auront toujours besoin d’un « terrain » pour s’installer dans le métavers, et ce qui est séduisant, c’est qu’en possédant ces parcelles de terrain virtuelles, vous pourrez potentiellement les louer à l’avenir ou vendre des publicités. Un flux de revenus constant, tout comme le ferait une propriété physique.
La principale raison pour laquelle je suis optimiste à l’égard de ce monde numérique réside dans les opportunités que la technologie de la blockchain Ethereum peut créer – il n’y aura plus besoin de tierces parties grâce à une plateforme décentralisée, et les transactions pourront être effectuées de manière beaucoup plus liquide et efficace. Pour ceux qui ne sont pas familiers avec ce concept, il pourrait être utile de lire ceci comme une introduction.
De grands noms comme Sotherby’s, Adidas, Walmart, Disney, Louis Vuitton et Samsung foncent déjà tête baissée pour adapter cette nouvelle technologie à leur modèle économique – et ce sont ces grands noms qui peuvent changer notre façon de consommer et leur façon de produire.
En un an seulement, le marché des NFT est passé d’une capitalisation boursière d’environ 340 millions de dollars à 14 milliards de dollars, alors que certains rient encore à l’idée d’investir dans un .jpg ou un gif. La valeur a maintenant pris une toute nouvelle interprétation pour répondre à la nouvelle génération, et c’est à vous de décider si vous voulez surfer sur la vague ou non.
Pourquoi ai-je acheté Decentraland ?
Je ne suis en aucun cas un expert, mais la principale raison pour laquelle j’ai choisi d’acheter une « parcelle » virtuelle dans Decentraland plutôt que dans d’autres métamondes est sa rareté – il y avait 90 601 parcelles individuelles de taille égale dans Decentraland, contre 166 464 LAND dans d’autres métamondes comme Sandbox. Cependant, je dirais qu’Axie Infinity et Sandbox pourraient donner du fil à retordre à Decentraland.
Pour moi, la rareté serait un facteur énorme pour déterminer sa valeur de revente. De plus, les personnes derrière Decentraland ont une grande vision pour la plateforme 3D, et elle est principalement construite pour les créateurs de contenu, les entreprises et les particuliers. C’est pourquoi je suis également très optimiste à l’égard des pièces MANA. Outre le nombre croissant de marques et d’influenceurs qui rejoignent sa plateforme, son écosystème se renforce parallèlement à son nombre d’utilisateurs. Même Samsung y a organisé le lancement de son téléphone.
Decentraland (MANA) – Parcelles de terrain
Comment j’ai acheté – le processus
La place de marché Decentraland est essentielle pour faciliter toutes les transactions. Elle dispose de systèmes d’échange P2P (peer to peer) ouverts qui permettent aux utilisateurs d’échanger des NFT (c’est-à-dire vos « parcelles » virtuelles ou autres stocks) entre eux. En plus d’utiliser MANA, ils prennent également en charge ETH – ce qui peut être un avantage en fonction de vos taux du jour.
Je sais qu’il y a des gens qui ont peur d’un processus compliqué pour effectuer une transaction, mais franchement, c’était vraiment un processus assez simple. Les pièces MANA sont facilement accessibles sur une variété de plateformes d’échange de crypto-monnaies, où certaines plateformes n’acceptent que les BTC et les ETH, tandis que d’autres prennent en charge les échanges de fiats.
1. Configurez votre portefeuille de crypto-monnaies
Certaines plateformes à envisager sont Coinbase, Crypto.com, Binance, Gemini et Kucoin. Dans mon cas, j’ai utilisé mon compte Coinbase existant pour échanger des ETH contre des pièces MANA en effectuant un appariement de devises ETH/MANA. N’oubliez pas de garder vos jetons en sécurité en transférant vos pièces dans un portefeuille froid – je le fais toujours si je traite une énorme quantité en transférant vers mon Ledger.
2. Choisissez une plateforme metaverse réputée pour effectuer vos transactions
Non seulement une plateforme metaverse réputée est importante pour votre stratégie de sortie, mais elle est également importante pour assurer la sécurité de vos transactions. Faites des recherches sur les plates-formes, car il en existe de douteuses, et assurez-vous de revérifier l’authenticité de votre site (encore et encore). Après tout, nous n’en sommes qu’aux premiers jours du métavers, et c’est encore un peu le Far West là-dehors.
3. Sélectionnez votre « parcelle » idéale
Tout comme pour l’achat d’un bien immobilier physique, j’ai pris en compte ses variables et ses offres en effectuant mes vérifications préalables sur les différentes parcelles. Le budget est également un élément que je fixe dès le début pour m’assurer que je ne m’écarte pas trop du chemin.
4. Connectez votre portefeuille de crypto-monnaies à la plateforme de votre choix.
Lorsque vous entrez sur la place de marché de Decentraland, voici à quoi ressemblerait votre page d’utilisateur.
Connectez votre porte-monnaie numérique en cliquant sur l’option de gauche.
Sélectionnez l’option pertinente qui s’applique le mieux à vous.
5. Finalisez votre achat
Vous pouvez envisager d’acheter ou d’enchérir. Dans cette annonce particulière, 2 TERRAINS coûtent 250 000 pièces MANA – et une fois prêt, vérifiez votre achat.
Et voilà, vous avez terminé ! Félicitations pour votre premier achat.
Vous voyez, c’est simple comme bonjour. Mais je dois vous rappeler encore une fois de vous assurer de l’authenticité de votre achat – les escrocs sont partout, alors méfiez-vous.
Dernières réflexions
Pour qu’il y ait un boom, il doit y avoir une étincelle. Et cette nouvelle vague technologique a été déclenchée par la pandémie, la montée des systèmes décentralisés et le passage de notre vie professionnelle au WFH. Nous avons désormais normalisé le travail, la consommation, la socialisation et le brainstorming grâce à la prévalence de l’internet.
J’aime le fait qu’il existe tant de plateformes différentes que les gens peuvent rejoindre pour vivre cette nouvelle phase technologique, où la concurrence est souvent synonyme de progression. La participation de Microsoft et de Meta est également un signal positif indiquant qu’il s’agit d’un espace auquel il faut prêter attention.
La technologie trouve toujours un moyen d’évoluer – et elle changera d’une manière que nous ne pouvons même pas imaginer pour le moment. Il suffit de voir à quelle vitesse les choses ont évolué. En 1989, ces entreprises étaient les plus importantes au monde.
Et regardez à quel point les choses ont changé, un peu plus de 30 ans plus tard :
De même, c’est peut-être difficile à voir aujourd’hui. Mais il ne fait aucun doute que la situation va encore changer radicalement au cours des dix prochaines années – et qui peut dire que les entreprises axées sur le métavers/immobilier numérique ne seraient pas présentées ici ? Non seulement il va modifier la scène des jeux, mais il va aussi révolutionner complètement notre mode de socialisation et le fonctionnement des entreprises.
