La récente annonce de Meta selon laquelle ses cadres supérieurs travailleront à distance depuis différents coins du monde, d’Israël à New York, en passant par la Californie et le Royaume-Uni, symbolise une nouvelle ère passionnante. Cette décision va au-delà de l’adoption du travail à distance ; elle témoigne de l’efficacité du métavers, au cœur des aspirations de croissance de Meta. En travaillant dans le métavers, l’entreprise cherche à prouver que les équipes peuvent collaborer efficacement et fonctionner dans un Internet interactif, conversationnel et réaliste. En cas de succès, cette initiative bouleversera une fois de plus le retour au bureau physique.
Mais voici ce qui est intéressant. Le métavers pourrait bouleverser non seulement le bureau physique, mais aussi les classes d’actifs dans l’immobilier. Regardez les propriétaires de magasins de luxe et de centres commerciaux, puis les constructeurs d’appartements de luxe – tous devraient commencer à examiner comment un Internet immersif peut redéfinir la façon dont ils vendent leurs biens et fidélisent leurs clients. Voici un aperçu de ce que cela signifie.
Les espaces de vente au détail et le métavers
La pandémie et la marche en avant du commerce électronique ont posé des problèmes constants aux propriétaires de magasins et de centres commerciaux. Face à des taux records d’inoccupation et de fermeture de magasins, les locataires sont de plus en plus à la recherche de quelque chose de plus pour attirer les clients vers les espaces physiques.
Regardez Gucci, Burberry, Louis Vuitton, Balenciaga et Nike : Leurs lancements passionnants dans le métavers vont d’un ensemble d’expériences immersives à des sacs à main numériques en édition limitée. D’autres marques de détail réalisent rapidement qu’elles doivent faire quelque chose de similaire, et la location d’espace dans un magasin virtuel qui aide à créer et à construire une communauté est un moyen sûr d’y parvenir. Mais tout le monde n’est pas Gucci, Burberry, Louis Vuitton, Balenciaga ou Nike. Et c’est là que réside l’opportunité.
Les propriétaires de magasins et de centres commerciaux devraient construire des répliques numériques de leurs actifs dans le métavers, puis louer ensemble l’espace virtuel et physique. Ce faisant, ils permettent aux locataires de créer une interaction solide entre les mondes réel et virtuel.
« Achetez notre chemise en édition limitée dans notre magasin virtuel pour accéder à notre événement exclusif dans notre magasin phare » crée une nouvelle conversation avec un client et lui donne une nouvelle raison de revenir dans le magasin physique. Bien entendu, le propriétaire et le locataire en profitent tous deux.
Les appartements de luxe à la rencontre du métavers
Quand les appartements de luxe se vendent-ils bien ? Lorsqu’ils ont réussi à générer un buzz important – et le metaverse leur permet de le faire.
Voici une façon d’aborder la question : Construisez une réplique virtuelle d’un projet résidentiel en cours et permettez aux acheteurs intéressés de posséder des parties du projet virtuel grâce à des NFT en édition limitée, qui débloquent ensuite des prix et des accès préférentiels pour les condos physiques.
Les NFT encodent la preuve de propriété et peuvent être rationnés en fonction de la demande, ce qui aide les promoteurs à réimaginer la liste d’attente traditionnelle. En outre, ces mêmes NFT peuvent être utilisés pour créer encore plus de buzz, en liant leur propriété à des avantages exclusifs, lorsque le développement physique est mis sur le marché.
La rareté et l’exclusivité renforcent les désirs mimétiques, et les NFT liés aux développements virtuels amplifient ce phénomène. C’est une stratégie marketing que nous verrons de plus en plus dans les années à venir.
Les hôtels et le métavers
Les hôtels travaillent assidûment pour différencier leurs marques, et le métavers leur offre un nouveau moyen d’y parvenir. Prenons l’exemple du Four Seasons à Bali et imaginons une retraite numérique de bien-être organisée par la direction dans la nouvelle propriété metaverse de l’hôtel. Des milliers d’utilisateurs se connectent, se promènent dans la propriété numérique et participent aux activités en ligne. Plusieurs le partagent avec leurs amis et enregistrent inconsciemment cette expérience numérique.
Maintenant, imaginez qu’un pourcentage donné de ces milliers d’utilisateurs (et de leurs amis) planifie un voyage à Bali dans la vie réelle. Sont-ils plus ou moins susceptibles de réserver au Four Seasons ? Plus probablement, bien sûr. La familiarité numérique renforce la notoriété de la marque, et le métavers permettra aux hôtels d’améliorer leur entonnoir de conversion existant – un élément vital pour leurs activités.
L’internet entre dans une nouvelle ère immersive fondée sur le métavers, qui aura des répercussions sur les acteurs du monde bâti. Même s’il n’en est qu’à ses débuts, les propriétaires de centres commerciaux, les promoteurs immobiliers et les exploitants d’hôtels qui saisiront cette opportunité en tireront d’énormes avantages à long terme.
