Le métavers fait parler de lui en ce moment, car il s’agit d’un sujet en pleine expansion dans le domaine de la technologie. Grâce à un mélange de technologies comme la réalité virtuelle, la réalité augmentée, la blockchain et l’intelligence artificielle, les utilisateurs du métavers interagissent les uns avec les autres en utilisant des avatars pour représenter leur moi réel. Du jeu à la mode et des entreprises à l’immobilier, de nombreux secteurs utilisent activement cette technologie. Les sites de médias sociaux tels que Facebook (désormais Meta) se lancent également dans cet espace avec Horizon Worlds et prévoient d’embaucher 10 000 personnes dans l’Union européenne au cours des cinq prochaines années pour les aider à construire leur vision d’un métavers. Mais s’agit-il vraiment de la technologie du futur ou simplement d’une arnaque ? Pour faire des bénéfices, finirez-vous par tout perdre ?
En 2021, une société d’investissement a acheté 2 000 acres de biens immobiliers pour environ 4 millions de dollars américains. Normalement, cela ne ferait pas la une des journaux, mais dans ce cas, le terrain était virtuel. Il n’existait que dans un métavers appelé The Sandbox. En achetant 792 jetons non fongibles sur la blockchain Ethereum, l’entreprise possédait alors l’équivalent de 1 200 pâtés de maisons.
Mais était-ce le cas ? Il s’avère que la propriété légale dans le métavers n’est pas si simple. Le récit dominant, mais juridiquement problématique, parmi les amateurs de crypto-monnaies est que les NFT permettent une véritable propriété des éléments numériques dans le métavers pour deux raisons : la décentralisation et l’interopérabilité. Ces deux caractéristiques technologiques ont conduit certains à affirmer que les jetons fournissent une preuve indiscutable de propriété, qui peut être utilisée dans diverses applications, environnements et jeux du métavers. En raison de cette décentralisation, certains prétendent également que l’achat et la vente d’objets virtuels peuvent se faire sur la blockchain elle-même, au prix que vous souhaitez, sans l’autorisation d’une personne ou d’une entreprise. Mais le problème ne s’arrête pas là, car il existe certains problèmes associés à la décentralisation, comme :
Facteurs externes
Le mouvement syndical, les incertitudes du marché et l’intervention du gouvernement pourraient empêcher de tirer le meilleur parti de la décentralisation.
Lignes de produits étroites
Les lignes de produits décentralisées doivent être suffisamment larges pour que des unités autonomes puissent s’y épanouir. Cela peut ne pas être d’une grande utilité pour les petites entreprises dont les lignes de produits sont étroites. Les niveaux inférieurs de l’organisation manquent également de gestionnaires compétents, ce qui ajoute au quotient de difficulté.
L’avertissement de la Chine
La China Banking and Insurance Regulatory Commission a mis en garde le public contre les projets frauduleux de métavers. La déclaration souligne que les mouvements entourant le métavers en ont fait une cible de choix pour les escrocs qui collectent illégalement des fonds au nom de ces projets et volent l’argent durement gagné de chacun.
Les propriétés du métavers restent un intérêt de niche, avec un marché limité
Bien qu’il bénéficie d’une base de fans très passionnés, l’immobilier dans le métavers est un marché de niche absolu et chacun devrait garder cela à l’esprit avant d’y consacrer ses ressources. Ce n’est pas un marché mort, c’est certain, car pour avoir quelques chiffres, au 21 décembre 2021, NonFungible.com a rapporté un total de 128 902 ventes au cours des 365 jours précédents pour des propriétés métaverse(ceci inclut également les avatars). À titre de comparaison, 5,64 millions de logements existants ont été vendus en 2020, selon la National Association of Realtors.
Si une plateforme métavers disparaît, votre investissement disparaît avec elle
Personne ne veut penser à l’échec de son investissement, mais il y a toujours un risque à investir dans quoi que ce soit, et nous pourrions aussi bien parler de l’éléphant dans la pièce : Le risque avec l’immobilier dans le métavers est considérable et pire, si une plateforme métavers fait faillite, votre investissement disparaît tout simplement. Contrairement à l’immobilier du monde réel, où vous pouvez toujours compter sur le fait que vous avez toujours ce morceau de terre que vous pouvez toucher et sur lequel vous pouvez vous tenir, l’immobilier d’un métavers peut disparaître entièrement si la plateforme échoue financièrement.
