L’idée de dépenser des milliers, voire des millions de dollars pour acheter un « terrain » fictif dans un monde virtuel semble est pour être franc ridicule pour ne pas dire absurde.
Pourtant, ces derniers mois, nous avons assisté à d’importants investissements dans des terrains virtuels au sein du métavers. PwC est l’un des derniers à s’être lancé dans l’aventure, en achetant des biens immobiliers dans The Sandbox. Si l’on en croit d’autres ventes signalées, il s’agirait d’une belle somme. Une personne a récemment acheté une parcelle de terrain dans le Snoopverse – un monde virtuel que le rappeur Snoop Dogg développe au sein de The Sandbox pour 450 000 dollars. Parallèlement, le Metaverse Group, une société immobilière spécialisée dans l’économie des métavers, aurait acheté un terrain à Decentraland, une autre plateforme virtuelle, pour 2,43 millions de dollars. Les transactions dans le monde virtuel sont généralement monétisées à l’aide de crypto-monnaies. Outre les crypto-monnaies, les jetons non fongibles (NFT) constituent la principale méthode de monétisation et d’échange de valeur dans le métavers. Un NFT est un actif numérique unique. Bien que les NFT soient principalement des objets d’art numérique (tels que des vidéos, des images, de la musique ou des objets 3D), divers actifs peuvent constituer un NFT, y compris des biens immobiliers virtuels. Sur des plateformes comme OpenSea, où l’on se rend pour acheter et échanger des NFT, on trouve désormais des terrains, voire des maisons virtuelles.
Pour que les biens immobiliers numériques aient de la valeur, l’offre est limitée – un concept en économie appelé « valeur de rareté ». Par exemple, Decentraland est composé de 90 000 pièces ou « parcelles » de terrain, chacune mesurant environ 15 mètres sur 15. Nous voyons déjà des exemples où la valeur des biens immobiliers virtuels augmente. En juin 2021, un fonds d’investissement immobilier numérique appelé Republic Realm aurait dépensé l’équivalent de plus de 900 000 dollars pour acheter un NFT représentant une parcelle sur Decentraland. Il s’agit alors de l’achat de terrain NFT le plus cher de l’histoire de Decentraland. Mais ensuite, en novembre 2021, le Metaverse Group a acheté sa parcelle sur Decentraland pour 2,4 millions de dollars. La taille de cet achat parcelle était en fait plus petite que la précédente . Il n’y a pas que Decentraland qui voit des prix de ses terrains s’appréciatier. En février 2021, Axie Infinity aurait vendu neuf de ses parcelles pour l’équivalent de 1,5 million de dollars avant qu’une parcelle ne se vende pour 2,3 millions de dollars en novembre 2021.
S’il semble que les valeurs grimpent, il est important de reconnaître que l’investissement immobilier dans le métavers reste extrêmement spéculatif. Personne ne peut savoir si ce boom est la prochaine grande chose ou la prochaine grande bulle. Au-delà des incitations financières, vous vous demandez peut-être ce que les entreprises et les particuliers vont faire de leur terrain virtuel. À titre d’exemple, le Metaverse Group a acheté un espace dans le quartier de la mode de Decentraland. Selon l’acheteur, l’espace sera utilisé pour organiser des événements de mode numériques et vendre des vêtements virtuels pour les avatars – un autre domaine de croissance potentiel dans le métavers. Si les investisseurs et les entreprises dominent cet espace pour le moment, tous les biens immobiliers du métavers ne vous coûteront pas des millions. Mais que peut vous apporter la possession d’un terrain virtuel ? Si vous achetez une propriété physique dans le monde réel, le résultat est tangible – un endroit où vivre, dont vous êtes fier, où accueillir votre famille et vos amis.
Bien que la propriété virtuelle ne fournisse pas d’abri physique, il existe certains parallèles. En achetant un bien immobilier virtuel, vous pouvez acheter un terrain à bâtir. Ou vous pouvez choisir une maison déjà construite qui vous plaît. Vous pouvez la personnaliser avec divers objets(numériques. Vous pouvez inviter des visiteurs et visiter les maisons virtuelles des autres. Cette vision est encore loin. Mais si elle semble complètement absurde, rappelons-nous qu’il fut un temps où l’on doutait de l’importance potentielle d’Internet, puis des médias sociaux. Les expert prévoient que le métavers deviendra une économie à part entière dans les années à venir, offrant une expérience numérique synchrone aussi intégrée dans nos vies que le sont aujourd’hui le courrier électronique et les réseaux sociaux.
