Le terme métavers fait le tour de l’internet et suscite de nouvelles conversations sur sa fonction et ses implications sociales. Pour les amateurs de réalité virtuelle (RV), le métavers est un cyber-univers élargi où l’on peut enfiler un casque et s’évader dans un paysage de jeu immersif. Avec l’augmentation des blessures liées à la réalité virtuelle, il est tout à fait plausible de penser que les pièces rembourrées du métavers installées chez les gens pourraient bien devenir la nouvelle caverne ou le nouveau sheshed.
Pour les spécialistes du marketing et les annonceurs, il s’agit d’une autre plateforme de marketing numérique permettant de promouvoir du contenu, des biens et des services sponsorisés. Par exemple, Gucci s’est associé à Roblox pour créer une installation artistique interactive appelée « The Gucci Gardens » et Vans a ouvert un skate-park dans le métavers appelé « Vans World ».
Pour les sociétés de courtage et les agents, le métavers peut être une autre entreprise à haut risque et à haute récompense qui mérite d’être considérée. Si le royaume virtuel représente l’expansion vers l’ouest, le métavers est la ruée vers l’or. Alors que le niveau record des stocks pose problème dans le monde réel, le monde virtuel, quant à lui, regorge de terrains à exploiter. Rochelle Atlas Maize, directrice des propriétés de luxe chez Nourmand & Associates à Beverly Hills, est l’un des agents qui profitent de ces cyberpropriétés.
Rochelle a récemment annoncé un partenariat avec le promoteur du Metaverse LEDY pour la vente d’un (vrai) domaine de 9,4 millions de dollars à Beverly Hills. Dans le cadre de cet accord unique, quiconque achète la maison du 607 N. Arden Drive aura la possibilité d’acheter une résidence sœur virtuelle intégrée au métavers dans Decentraland pour 100 000 dollars.
« Je suis toujours à l’avant-garde des tendances et je réfléchis à la prochaine grande campagne de marketing pour mes annonces », explique M. Maize. « Je vois toujours « la prochaine grande chose » et j’ai vu le potentiel de ce partenariat. Lorsque LEDY m’a proposé de représenter ses nouvelles 55 inscriptions au Metaverse Resort, cela a suscité mon intérêt et après quelques discussions, j’étais convaincu ! Je vois le potentiel du métavers et de leurs Extraverse Resorts et j’espère que c’est le début d’une collaboration historique. »
À propos de la propriété fongible et non fongible
L’élégance et la sophistication de ce domaine de 1928 sont stupéfiantes en elles-mêmes. Son style espagnol caractéristique est la quintessence d’une propriété nostalgique de Beverly Hills, avec ses stucs et ses tuiles en terre cuite, avec en toile de fond le Beverly Hills Hotel et Rodeo Drive.
La maison s’étend sur 5 082 mètres carrés, avec 5 chambres et 5 salles de bain, ainsi qu’une terrasse et une piscine extérieures, une maison d’amis indépendante avec 1 chambre et 1 salle de bain et une salle de sport.
Alors, qu’en est-il de cette « metahouse » ?
Contrairement à l’architecture réelle, la métahouse de Decentraland se trouve sur quatre parcelles de terrain et présente un manoir géorgien de 8 chambres à coucher – que l’acheteur potentiel du 607 N. Arden n’est pas obligé d’acheter en même temps que la propriété physique.
Les maisons dans ke métavers sont affichées sous forme de pixels 3D, mais elles sont bien plus que de simples images. Vous pouvez interagir dans l’espace, changer le décor, accueillir des amis du monde entier et d’innombrables autres activités virtuelles. Tout comme dans la vie réelle, les propriétés du métavers peuvent être développées, transformées ou louées.
Les mondes virtuels des métavers sont généralement subdivisés en un nombre limité de parcelles ou d’îlots. La propriété de chaque parcelle est généralement enregistrée dans un jeton non fongible (NFT) qui est codé sur une blockchain publique ou un cryptowallet. Essentiellement, ces NFT sont l’équivalent d’un acte de propriété dans le monde réel.
Cette inscription rare fait l’objet de plusieurs offres (actuellement 1 million de dollars de plus que le prix demandé), dont deux sont intéressées par l’ensemble des biens physiques et métavers.
Quel est le « cache » ?
L’immobilier numérique est susceptible de devenir un actif de plus en plus intéressant et utile. Et avec des professionnels comme Maize qui prennent des mesures concrètes en faveur d’une empreinte virtuelle, ses ressources méritent d’être partagées. Mais nous savons combien le concept peut être déroutant.
Maize nous donne plus de détails sur le processus, notamment sur ce que les courtiers doivent savoir avant d’investir leur temps et leurs ressources dans le métavers.
« Le métavers est une niche et les agents désireux d’en savoir plus doivent consacrer du temps à la courbe d’apprentissage », explique-t-elle. « Les maisons de courtage ouvertes d’esprit adopteront cette idée, mais elles doivent savoir qu’elle ne peut pas être intégrée dans les escrows traditionnels. »
Les acheteurs chanceux s’attendront à avoir deux transactions distinctes-dichotomisées en monnaie du monde réel par rapport aux jetons du métavers.
« La maison physique (607 N. Arden Drive) à Beverly Hills est achetée de la manière traditionnelle que nous connaissons tous, et la métahouse virtuelle est achetée numériquement par le biais de la blockchain ; ce sont deux transactions distinctes », explique Maize. « Lorsque vous effectuez des achats dans le métavers, vous utilisez votre porte-monnaie numérique en crypto-monnaies. Les achats sont tous réalisés par le biais de la blockchain, qui est un jeton cryptographique basé sur Ethereum utilisé pour acheter et vendre des actifs virtuels. L’acheteur de la maison physique a le premier droit d’acheter la métahouse virtuelle. Toutefois, si cet acheteur n’en veut pas, elle sera mise sur le marché libre. Si plusieurs personnes sont intéressées, la maison virtuelle peut déclencher une guerre des enchères qui peut dépasser le prix demandé actuel de 100 000 dollars. »
Comme les actifs tangibles d’une propriété que vous pouvez glaner à partir de l’attrait de la bordure ou d’une maison ouverte, les acheteurs cibles de ces propriétés doubles, comme le souligne Maize, voient une opportunité dans les intangibles du métavers. « Mon acheteur cible est quelqu’un qui a des connaissances en crypto et en technologie et qui est intéressé par le potentiel des NFT. »
Attirer ce type d’acheteurs, selon Maize, nécessite une stratégie de marketing numérique complète. « J’investis fortement mes tactiques de marketing sur les plateformes numériques, notamment Instagram et TikTok, pour cette annonce dans l’espoir qu’elle fasse venir le bon acheteur. Nous avons déjà reçu une presse exceptionnelle à travers le monde. »
Investir dans l’économie des créateurs nécessite une approche patiente, ainsi que de la pratique. Maize se prémunit contre tout obstacle juridique, tout en expliquant que ce type de propriétés nécessite un public très ouvert.
« Le seul accroc est qu’il y a une courbe d’apprentissage », dit-elle. « Comme c’est tellement avant-gardiste, la majorité des acheteurs ne le comprennent pas encore tout à fait. Comme toute nouvelle entreprise, il faut du temps pour que le grand public comprenne son potentiel et nous espérons que cette campagne de marketing attirera le bon acheteur. »
Parmi les avantages de l’acquisition, Maize partage que cette collaboration avec le métavers a donné à ses listes un coup de pouce sur un marché en demande. « Grâce à mon partenariat avec LEDY, j’ai pu les solliciter pour obtenir davantage d’informations, car ils sont plus au fait de l’espace Metaverse. Je pense que la collaboration avec le métavers ne fait que renforcer la visibilité de l’annonce. »
En fin de compte, les propositions d’achat et de vente dans le métavers sont infinies – tout comme son potentiel de réussite.
« Lorsque vous possédez une propriété dans le métavers, vous avez accès à l’échange et à la vente de la maison, parfois pour plus que ce que vous avez acheté », explique Maize. « Vous avez également accès à des événements, des offres et des opportunités exclusives de NFT. Si vous voulez aller plus loin, vous pouvez utiliser l’espace pour développer votre activité dans l’espace métavers. Vous pouvez exploiter le potentiel illimité de la technologie. »
