L’immobilier dans le métavers trouve encore ses marques
Dans ces mondes virtuels, les utilisateurs sont libres de concevoir et de monétiser les terrains qu’ils possèdent comme ils l’entendent. Par exemple, des utilisateurs ont organisé des concerts et ouvert des galeries d’art, et un certain nombre de grandes marques de détail ont fait les premiers pas pour mettre en place des expériences virtuelles.
Les trois plus grandes plateformes – The Sandbox, Decentraland et CryptoVoxels – ont généré 458 millions de dollars américains de transactions en 2021. Malgré le fait que ces trois plateformes dominent actuellement le marché, le passé a montré que tous les pionniers ne parviennent pas à survivre. Le fait qu’il existe des interfaces ouvertes permettant aux actifs virtuels (comme la mode) d’être utilisés sur toutes les plateformes suggère que nous pourrions nous retrouver avec un marché fragmenté.
De nouveaux acteurs continuent d’affluer dans le métavers, dans l’espoir de profiter de l’engouement actuel. Et les grandes marques qui ont déjà acquis un pouvoir de marché considérable et construit une grande base d’utilisateurs sont impatientes de saisir l’opportunité que représente l’avantage du premier venu. Elles ont l’envergure nécessaire pour développer des produits compétitifs en interne, ainsi que la marge de manœuvre financière pour mettre en place une stratégie de fusion et d’acquisition ciblée des plateformes existantes.
Un grand potentiel, mais le succès est assorti de conditions.
En principe, de nombreux modèles commerciaux du secteur immobilier traditionnel ont un excellent potentiel dans le métavers. Les investisseurs peuvent générer des revenus en louant leurs propriétés – par exemple, à des entreprises souhaitant accueillir un événement spécial – et profiter de l’appréciation de la valeur du terrain numérique. Comme dans le monde réel, certains espaces du métavers attireront plus de foules virtuelles que d’autres, ce qui signifie que la valeur des biens immobiliers et des terrains situés à proximité augmentera.
Le succès est toutefois assorti de certaines conditions, notamment le fait que le métavers doit devenir beaucoup plus convivial. La gestion des crypto-monnaies est encore complexe et la possibilité de transférer des biens virtuels entre les plateformes est actuellement limitée. Le choix de l’emplacement au sein d’une plateforme sera également décisif ; à l’instar des propriétés dans le monde réel, la règle numéro un dans l’immobilier virtuel est « emplacement, emplacement, emplacement ». Mais le principal risque est la popularité future des plateformes de métavers elles-mêmes. De nouveaux acteurs pourraient supplanter les poids lourds actuels en proposant une gamme de fonctionnalités plus attrayantes, et faire s’effondrer la valeur des investissements sur les anciennes plateformes.
Évitez les opérations spéculatives et gardez un œil sur les tendances du marché.
Le marché de la propriété virtuelle est clairement spéculatif ; les investisseurs pourraient tout perdre. Pour minimiser les risques, une stratégie potentielle consiste à réaliser de petits investissements ciblés sur différentes plateformes dans le cadre de votre budget d’innovation. Cela vous donne l’occasion d’essayer différentes approches ou idées, tout en acquérant de l’expérience dans le métavers.
Vous avez également besoin d’expertise. Vous avez la possibilité d’acquérir les compétences dont vous avez besoin en faisant appel à des prestataires de services ou à des entreprises partenaires, ou vous pouvez recruter les spécialistes requis dans votre propre personnel. Nombre d’entre eux seront des professionnels dont vous n’avez pas eu besoin jusqu’à présent : concepteurs d’expérience, architectes 3D et gestionnaires de communauté ne sont que quelques exemples parmi une longue liste de postes possibles. Comme il est peu probable que les synergies directes avec votre activité principale traditionnelle soient nombreuses pour le moment, il est important d’adopter une approche raisonnable et proportionnée.
Vous pouvez également envisager de collaborer avec des entreprises technologiques. Cela vous permettra non seulement d’obtenir l’expertise supplémentaire nécessaire, mais aussi d’identifier à temps les opportunités d’investissement prometteuses.
